Spazioaste.it - Zwangsversteigerung Bürgerliche Wohnung VIA DEI DIOSCURI 23, 00054 Fiumicino RM

VIA DEI DIOSCURI 23, 00054 Fiumicino RM

65.500,00 €

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 341/2017
Gericht : Tribunale di CIVITAVECCHIA
Los : Lotto unico
Versteigerungsdatum : 13/06/2025 16:00

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VIA DEI DIOSCURI 23

Fiumicino (RM)

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Bürgerliche Wohnung

65.500,00 €

Fiumicino (RM) Tribunale Di Civitavecchia Esecuzioni Civili Immobiliari 341/2017 Lotto unico Versteigerungsdatum : 13.06.2025 16:00

Versteigerungscode : B2346155

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

LOTTO UNICO Abitazione di tipo civile: sito nel Comune di Fiumicino (RM) alla Via dei Dioscuri n. 23, piano T, interno 2. Censito al NCEU del Comune di Fiumicino al Foglio 1059, Part. 1084, Sub. 504; Categoria A/2; Classe 2; consistenza 4,5 vani; Superficie Catastale mq 55; escluse aree scoperte mq 54; Rendita € 581,01.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

13/06/2025 16:00

Preis :65.500,00 €

Mindestgebot :49.125,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:2.000,00 €

Frist für Angebotsabgabe :12/06/2025 13:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung

Beginn des Vergabeverfahrens :

13/06/2025 16:00

Frist für Ausschreibung :

16/06/2025 16:00

Ende der Anmeldung :

12/06/2025 13:00

Bereich :

Öffentliche Veräußerungen

Adresse :N.A.

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 341/2017

Gericht : Tribunale di CIVITAVECCHIA

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 03/04/2025⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 03/04/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Eleonora Santi - AVVOCATOELEONORASANTI@GMAIL.COM

Losdaten

Los :LOTTO UNICO

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :VIA DEI DIOSCURI, 23 - 00054 - Fiumicino(RM) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Bewohnt/frei :LIBER

Fläche :55

Räume :4.5

Plan :T

Adresse :Via dei Dioscuri, 23, 00054 Fiumicino RM, Italia - 00054 - Fiumicino(RM) - Italia

Beschreibung :Abitazione di tipo civile: sito nel Comune di Fiumicino (RM) alla Via dei Dioscuri n. 23, piano T, interno 2. Censito al NCEU del Comune di Fiumicino al Foglio 1059, Part. 1084, Sub. 504; Categoria A/2; Classe 2; consistenza 4,5 vani; Superficie Catastale mq 55; escluse aree scoperte mq 54; Rendita € 581,01. L’immobile oggetto di contenzioso, si sviluppa su un unico piano all’interno di un comprensorio residenziale in Via dei Dioscuri. Tutti gli ambienti presentano una pavimentazione omogena in gres dim. 25x25 cm con battiscopa di analoga finitura. Il bagno è composto da quattro elementi, tra cui una doccia, il rivestimento è presente su tutte le pareti per un’altezza di 1,80 mt, composto da maioliche in gres opaco 20x30 color beige. Gli infissi esterni sono in alluminio color bianco e sono dotati di persiane in alluminio. Le porte interne sono del tipo impiallacciate con pannelli noce. All’immobile si accede esclusivamente tramite un’area esterna cortilizia ad uso comune a cui si accede a mezzo di cancello metallico dal civico 23. Da questo cortile si giunge a mezzo di vialetto interno all’immobile oggetto di procedura. L’accesso all’appartamento avviene a mezzo di portoncino ligneo blindato con antistante tettoia lignea a copertura del patio esterno Firmato Da: SANTI ELEONORA Emesso Da: INFOCAMERE QUALIFIED ELECTRONIC SIGNATURE CA Serial#: 218790 1 pavimentato. L’immobile così come rappresentato in Catasto, confina rispettivamente: lato Nord: sub 1 – corte comune; lato Sud: sub 1 – corte comune: lato Est: sub 503 - altra unità immobiliare; lato Ovest: sub 505 - altra unità immobiliare. Stato di conservazione dell’immobile come risultante dalla CTU: l’immobile presenta un pessimo stato di conservazione presentando intonaci e tinteggiature ammalorati da diffuse macchie di condensa e copiose infiltrazioni provenienti dalla copertura, che hanno danneggiato completamente i controsoffitti portando al loro crollo. Inoltre, in alcune aree i fenomeni infiltrativi sono così sviluppati che hanno portato il cedimento dello strato finale di intonaco, lasciando le pignatte del solaio di copertura a vista. L’ambiente è saturo di umidità, il che ha generato importanti formazioni di muffe. Sono presenti numerosi distaccamenti di intonaco dal soffitto. Le porte interne laddove presenti risultano danneggiate dall’umidità e dall’acqua presente all’interno dell’immobile e non sono più utilizzabili. L’immobile necessita di importanti interventi di manutenzione. All’esterno l’immobile presenta un pessimo stato di conservazione, sono necessarie opere di notevole importanza in particolar modo per il solaio di copertura che risulta in parecchi punti permeabile all’acqua generando copiose infiltrazioni all’interno. Situazione urbanistico edilizia e stato di fatto dell’immobile: Emerge dalla perizia del CTU allegata all’avviso di vendita che seppur rispetto alle planimetrie catastali estrapolate dalla banca dati del NCTU, presso l’Agenzia del Territorio non si rilevano difformità, per quel che riguarda i titoli autorizzativi della costruzione le difformità sono le seguenti: ampliamento dell’immobile di circa 12.00 mq parte dell’attuale soggiorno/pranzo, in origine nella sanatoria presentata tale superficie era destinata a tettoia esterna; la consistenza dell’immobile oggetto di procedura risulta differente in quanto inglobata all’interno di un’altra unità immobiliare sub. 503 di altra proprietà, per circa 20.00 mq; la realizzazione di una tettoia esterna di 10,00 mq non autorizzata, in quanto realizzata in difformità a quella oggetto di sanatoria di circa 8,00 mq; l’apertura di n. 2 finestre sul lato nord e di due finestre su lato sud dell’immobile; diversa distribuzione di spazi interni.

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung (< 1 Mb)

Gutachten (< 1 Mb)

Sonstiges (2,6 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste