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Via gramsci snc, 86035 Larino CB
16.200,00 €
- Kategorie : Andere Kategorie
- Anzahl : 61/2022
- Gericht : Tribunale di LARINO
- Los : 7
- Versteigerungsdatum : 17/07/2025 16:30
Via gramsci snc
Larino (CB)
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Grundstück
16.200,00 €
Larino (CB) Tribunale Di Larino Esecuzioni Civili Immobiliari 61/2022 Los 7 Versteigerungsdatum : 17.07.2025 16:30
Versteigerungscode : B2349359
Öffentliche Veräußerung
Beschreibung
A.PIENA PROPRIETA’ 1/1 di Piccolo appezzamento di terreno della complessiva superficie catastale di 550 mq, di forma trapezoidale, ubicato alla via Gramsci del Comune di Larino.
Veräußerungsdaten
Typologie :Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum :
17/07/2025 16:30
Preis :16.200,00 €
Mindestgebot :12.150,00(1)12.150,00
Frist für Angebotsabgabe :13/07/2025 12:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens :Synchrone Versteigerung
Ende der Anmeldung :
13/07/2025 12:00
Bereich :
Öffentliche Veräußerungen
Adresse :N.A.
N.A.
Verfahrensdaten
Verfahren (Nummer/Jahr) : 61/2022
Gericht : Tribunale di LARINO
Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
8537520700310098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di LARINO
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 13/05/2025(2)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 14/05/2025(3)
Delegato alla vendita:Giuseppe Baranello - avvocatobaranello@gmail.com
Delegato alla vendita5039249BRNGPP76D22L113NtruefalseBaranello - Giuseppe - avvocatobaranello@gmail.com
Giudice:Rinaldo Dalonzo
Giudice5039250falsefalseDalonzo - Rinaldo
Custode:Giuseppe Baranello - avvocatobaranello@gmail.com
Custode5039251BRNGPP76D22L113NfalsetrueBaranello - Giuseppe - avvocatobaranello@gmail.com
853752giudiziaria
Losdaten
Los :7
Typologie :Grundstück
Kategorie :Andere Kategorie
ALTRA CATEGORIAIMMOBILIAdresse :Via gramsci snc - 86035 - Larino(CB) - Italia
MoliseLarinoVia gramsci snc - 86035 - Larino - CB - Italia
22685772268577
Vermögenswert
Kategorie :Andere Kategorie
Typologie :Grundstück
ALTRA CATEGORIATERRENOBewohnt/frei :OCCST
Fläche :550
Adresse :Via gramsci snc - 86035 - Larino(CB) - Italia
MoliseLarinoVia gramsci snc - 86035 - Larino - CB - Italia
Beschreibung :A.PIENA PROPRIETA’ 1/1 di Piccolo appezzamento di terreno della complessiva superficie catastale di 550 mq, di forma trapezoidale, ubicato alla via Gramsci del Comune di Larino. L’appezzamento si compone di due particelle catastali limitrofe; dalla strada comunale l’accesso è diretto e chiuso da un cancello carrabile e scorrevole in ferro. La coltura catastale è incolto produttivo e frutteto ma all’attualità l’area è totalmente asfaltata e utilizzata per esposizione di autoveicoli. Sul terreno insistono 6 gazebi in metallo e un manufatto prefabbricato in ferro e vetro, TALI BENI NON SONO OGGETTO DI VENDITA POICHE’ APPARTENENTI AD ALTRO SOGGETTO E VERRANNO SUCCESSIVAMENTE ASPORTATI..Il terreno ricade in zona urbanistica “C1 – Nuovi insediamenti” del vigente PdF.Identificazione catastale: - Comune di Larino: Foglio 79 particella 170, incolto produttivo, classe U, superficie 200 mq, RD 0,02 Euro, RA 0,01 Euro; Coerenze (in senso orario): via Gramsci, proprietà di terzi (part.188), stessa ditta (part.176).Foglio 79 particella 176, frutteto, classe U, superficie 350 mq, RD 2,62 Euro, RA 1,63 Euro; Coerenze (in senso orario): stessa ditta (part.170), proprietà di terzi (part.188), proprietà di terzi (part.193), proprietà di terzi (part.91).SI AVVERTEDall'esame della perizia si evince GIUDIZI DI CONFORMITA’:CONFORMITÀ EDILIZIA/URBANISTICA: CRITICITA’ ALTASulle due particelle insistono 6 gazebi in luogo dei due gazebi previsti nella SCIA n.8/2013, ubicati tra l’altro a ridosso dei confini est e ovest dell’appezzamento, invece del confine sud come indicato nell’elaborato grafico di progetto. Per giunta, sul confine sud, a ridosso dell’alto muro di contenimento in c.a. su di esso insistente, insiste un piccolo manufatto prefabbricato in ferro e vetro delle dimensioni planimetriche di 3,0 m x 5,50 m. Infine, sul confine ovest dell’appezzamento, vi è una scalinata, chiusa con cancello, che serve a terzi confinanti per raggiungere il loro fabbricato posto a monte. Al di sotto della scalinata, ad uso dell’esecutato, sono stati ricavati tre piccoli vani, pavimentati in ceramica e con infisso di accesso in alluminio di colore bianco, della complessiva superficie netta di mq 26 circa e altezza netta di m 2,91 (vedi foto ALLEGATO 3). Dalla trascrizione dell’atto di compravendita, in favore dei ………………………, in data 02/01/1986 a firma del Notaio Riccardo Ricciardi, risulta che è stata costituita una servitù di accesso a carico del fondo compravenduto e in favore del fondo residuo di proprietà del venditore attraverso una scalinata larga 2,50 m. (ALLEGATO 7). Pertanto, i piccoli vani al di sotto della scalinata, sembrano realizzati su proprietà dell’esecutato, ma tuttavia non sono stati assentiti da alcuna pratica edilizia.Lo stato attuale non è conforme e necessita di SCIA in sanatoria per la diversa ubicazione dei gazebi e per la regolarizzazione dei piccoli vani realizzati nel sottoscala sul confine ovest; vanno quindi rimossi i gazebi abusivi e il piccolo manufatto prefabbricato in prossimità del confine sud.Costi di regolarizzazione: Premesso che, in questa fase, i costi di regolarizzazione possono essere valutati solo in larga massima, il totale dei costi di regolarizzazione può essere preventivato in € 6.000,00 circa.CONFORMITÀ CATASTALE: CRITICITA’ MEDIAIl terreno, posta la perdita della sua vocazione agricola, va censito al catasto urbano e, all’esito della eventuale regolarizzazione edilizia dei piccoli vani realizzati nel sottoscala, essi vanno regolarmente censiti.Costi di regolarizzazione: variazioni catastali: costo € 1.000,00 circa.CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: NESSUNA DIFFORMITA’
Persönliche Notizen
(1) Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
(2) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(3) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste
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Larino (CB) Tribunale Di Larino Esecuzioni Civili Immobiliari 61/2022 Los 7 Versteigerungsdatum : 17.07.2025 16:30
Versteigerungscode : B2349359
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