Spazioaste.it - Zwangsversteigerung Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude Via Nolfi 35 61032 Fano PU Italia, 61032 Fano PU

Via Nolfi 35 61032 Fano PU Italia, 61032 Fano PU

372.525,00 €

Kategorie : Gewerbeimmobilie
Anzahl : 2/2024
Gericht : Tribunale di PESARO
Los : Lotto unico
Versteigerungsdatum : 28/07/2025 17:00

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Via Nolfi 35 61032 Fano PU Italia

Fano (PU)

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Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude

372.525,00 €

Fano (PU) Tribunale Di Pesaro Esecuzioni Civili Immobiliari 2/2024 Lotto unico Versteigerungsdatum : 28.07.2025 17:00

Versteigerungscode : B2357257

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

Locale Commerciale (NEGOZIO) in corso di costruzione sito a Fano (PU) in Via Nolfi n. 35 posto alPiano Terra e distinto al NCEU al Foglio n. 141 P.lla n. 2131 Sub. n. 16 + Area Urbana sita a Fano(PU) in Via Nolfi e distinto al NCEU al Foglio n. 141 P.lla n. 2131 Sub. n. 40. Offerta minima: EURO 372.525,00 oltre IVA come per legge se dovuta - Prezzo minimo dell'aumento: Euro 5.000,00. Quota di 100/100 della piena proprietà, a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

28/07/2025 17:00

Preis :372.525,00 €

Mindestgebot :372.525,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:5.000,00 €

Frist für Angebotsabgabe :24/07/2025 18:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Gemischte synchrone Versteigerung

Ende der Anmeldung :

24/07/2025 18:00

Bereich :

Öffentliche Veräußerungen

Adresse :Via Giordani, 7, 61121 Pesaro PU, Italia - 61121 - Pesaro(PU) - Italia

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 2/2024

Gericht : Tribunale di PESARO

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 10/06/2025⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 10/06/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Francesco Baietta (tel. 3389639633) (cell. 3389639633) - francescobaietta@hotmail.com

Losdaten

Los :LOTTO UNICO

Typologie :Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude

Kategorie :Gewerbeimmobilie

Adresse :Via Nolfi, 35, 61032 Fano PU, Italia - 61032 - Fano(PU) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Gewerbeimmobilie

Typologie :Geschäft

Bewohnt/frei :LIBER

Fläche :294,68

Räume :2.0

Adresse :Via Nolfi, 35, 61032 Fano PU, Italia - 61032 - Fano(PU) - Italia

Beschreibung :negozio a FANO VIA NOLFI 35, quartiere CENTRO STORICO, della superficie commerciale di 294,68 mq per la quota di per la quota di 100/100 della piena proprietà, qui ora offerto per l'acquisto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, così come meglio precisato nella perizia estimativa redatta dall'Ing. Crudelini nominato dal Giudice dell'Esecuzione Dott. Pini. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano INTERRATO, interno SUB. 16 ed ha un'altezza interna di 2,96 MQ (al grezzo). Trattasi di area in corso di costruzione destinata ad uso commerciale avente una superficie di circa 252,77 mq commerciali e antistante area urbana (sub. 40) avente una superficie di circa 41,91 mq commerciali. L'unità immobiliare si presenta ancora ancora non ultimata ed ancora in corso di costruzione.A tal riguardo raccomandandosi, prima di presentare una offerta, di recarsi in visita presso l'immobile, accompagnati da un geometra/ingegnere/architetto di fiducia, per la presa d'atto dello stato in cui esso versa e la complessiva conformazione anche dello stato di fatto delle parti e degli spazi comuni/in comune dell'edificio.Resta inteso che per eventuali informazioni relative, anche relative agli oneri condominiali che sono in corso di aggiornamento, devono essere contattati: *amministratore di condominio, Dott. Cetrone Federico tel. 0721838623 con indirizzo di PEC cetrone.federico@pec.it; *perito estimatore nominato dal Tribunale che ha redatto la perizia immobiliare, Ing. Ilario Crudelini di Pesaro con indirizzo PEC: ilario.crudelini@ingpec.eu telefono: 0721400208.L’immobile è libero da occupanti, ma contiene materiale edile di varia natura (le cui spese di rimozione, qualora non riutilizzato dall'aggiudicatario o da chi per esso ovvero, qualora non più utilizzabile dunque tale per cui debba essere oggetto di valutazione ai fini di una sua eventuale qualificazione come rifiuto e di una altrettanto eventuale e conseguente caratterizzazione in quanto tale, ai sensi e per gli effetti del D.LGS. 152_2006, saranno interamente a carico dell'aggiudicatario che dovrà provvedere all'esatta gestione dello stesso secondo la predetta normativa)Le chiavi sono in possesso del Custode Avv. Matteo Rondina con studio in Fano (PU). Alla data di redazione della perizia immobiliare, redatta dal perito estimatore nominato dal Tribunale, risultava che: spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: €. 0,00; Spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute: €. 0,00; Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: €. -81,74. Dai conteggi dell'amministratore non risultano i millesimi condominiali per le unità facenti parte del presente lotto e risulta un credito pari a € 81,74; alla data del sopralluogo l'immobile risulta libero poiché non ultimato ed in corso di costruzione, le chiavi sono in possesso del Custode Avv. Matteo Rondina con studio in Fano (PU). Anche gli impianti sono da realizzare. In base al regolamento condominiale l’acquirente diventerà titolare dell’eventuali parti comuni del complesso immobili che dovessero essere eventualmente inerenti al e consequenziali al bene acquistato.Gli immobili di cui trattasi fanno parte di un maggior fabbricato edificato su area censita al NCT – partita 1 fg. 141 part. 2131 ente urbano di mq. 995; originato giusta Variazione del 04/05/2009 Pratica n. PS0080305 in atti dal 04/05/2009 (n. 80305.1/2009) dalla part. 257 di mq. 3050

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung (1,8 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste