Spazioaste.it - Zwangsversteigerung Bürgerliche Wohnung Via Dei Boschi 01015 Sutri VT Italia, 01015 Sutri VT

Via Dei Boschi 01015 Sutri VT Italia, 01015 Sutri VT

733.680,00 €

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 242/2023
Gericht : Tribunale di VITERBO
Los : Lotto unico
Versteigerungsdatum : 19/11/2025 10:00

Zurück zur Suche

Via Dei Boschi 01015 Sutri VT Italia

Sutri (VT)

Kartennutzung deakiviert

Die Anzeige der Karte wurde deaktiviert, da die Verwendung von Erlebnis-Cookies nicht akzeptiert wurde.

Bürgerliche Wohnung

733.680,00 €

Sutri (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 242/2023 Lotto unico Versteigerungsdatum : 19.11.2025 10:00

Versteigerungscode : B2370428

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

Diritti di piena proiprietà sulla intera quota su villa su tre piani con piscina e corte urbana circostante di pertinenza in Sutri (VT) Località Monte Guerrano - Via dei Boschi

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

19/11/2025 10:00

Preis :733.680,00 €

Mindestgebot :550.260,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:5.000,00 €

Frist für Angebotsabgabe :18/11/2025 13:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung

Beginn des Vergabeverfahrens :

19/11/2025 10:00

Frist für Ausschreibung :

19/11/2025 14:00

Ende der Anmeldung :

18/11/2025 13:00

Bereich :

Öffentliche Veräußerungen

Adresse :N.A.

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 242/2023

Gericht : Tribunale di VITERBO

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 15/09/2025⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 10/09/2025⁽³⁾

Custode:Maria luisa Capoccioni (tel. 0761304681) - luisacapoccioni@libero.it

Giudice:Federico Bonato

Delegato alla vendita:Maria luisa Capoccioni (tel. 0761304681) - luisacapoccioni@libero.it

Losdaten

Los :LOTTO UNICO

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Via Dei Boschi, 01015 Sutri VT, Italia - 01015 - Sutri(VT) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Herrschaftliche Wohnung

Adresse :Via Dei Boschi, 01015 Sutri VT, Italia - 01015 - Sutri(VT) - Italia

Beschreibung :Nel Comune di Sutri (VT), Loc. Monte Guerrano , Via Dei Boschi diritto di piena proprietà sul compendio pignorato costituito da unità immobiliare destinata a villa su tre piani (piano seminterrato, piano terra e piano primo) con piscina e corte urbana circostante di pertinenza; completano il lotto altri terreni agricoli adiacenti e pertinenziali alla villa suddetta. Quest’ultima si presenta generalmente in buone condizioni seppur necessitano degli interventi di manutenzione ordinaria nella facciata e nelle persiane delle finestre e porte finestre ed ha una superficie di circa 600 mq che comprende un ampio garage al piano seminterrato con svariati locali tecnici servizi igienici e locali di servizio. Una scala interna collega al piano terra e al pia-no primo. Nel piano terra è presente un grande disimpegno su cui si accede ad una zona giorno caratterizzata da una veranda, un ampio salone/ biblioteca, un’ ampia cucina e un vano destinato a studio e ad una zona notte caratterizzata da due ampie camere da letto e un bagno. Il piano primo è caratterizzato da un ampio disimpegno su cui è presente l’accesso ad un ampia camera da letto/ studio e ad un ampio bagno. La villa,come già sopra specificato, è servita da una corte circostante di mq 3175 circa destinata a parco, su cui al proprio interno è presente una piscina di forma rettangolare. Infine la proprietà oggetto di trasferimento e costituente il presente lotto unico è caratterizzata da alcuni terreni a destinazione agricola adiacenti la corte di cui sopra e destinati anch’essi a parco a servizio esclusivo della villa stessa per un’estensione complessiva di circa mq 29.541. Sono presenti difformità non dichiarate nell’ultima documentazione urbanistica agli atti, non sanabili e destinate alla demolizione riguardanti interventi di ampliamento per la realizzazione al piano terra di una tettoia con struttura portante in legno in adiacenza alla cucina principale e tamponata perimetralmente, parte in muratura e parte con vetrate a vista sotto forma di veran-da. Altra difformità accertata al momento del sopralluogo è la realizzazione di una scala esterna che dal piano seminterrato conduce all’ ingresso principale della villa al piano terra. Risulta aperta un’istanza di condono per difformità riguardanti il cambio di destinazione d’uso da magazzino ad abitazione e l’ampliamento di superficie utile residenziale relativamente alla tamponatura di una veranda al piano terra, per la quale, risultano essere stati già corrisposti interamente sia l’oblazione dovuta sia gli oneri concessori e di aver provveduto alle necessarie variazioni catastali anche per le finalità delle imposte dovute; il Comune di Sutri all’attualità non ha ancora rilasciato la Concessione in Sanatoria , seppur quest’ultima non risulta dolosamente infedele.In Catasto Fabbricati: Foglio 39, Particella 500: cat. A/8 (appartamento in villa P-S1-T - 1); corte urbana di pertinenza di mq. 3175 con presenza su di essa di Piscina (CT foglio 39 particella 500 cat. ente urbano)In Catasto Terreni : Foglio 39, Particella 5, 229, 230, 233, 234, 245, 246, 265, 499I terreni identificati con le p.lle 5, 233, 234 e 265 del Foglio 39, a seguito di accertamenti detta-gliati da parte di un consulente perito demaniale incaricato dal ctu sono risultati NON gravati da uso civico.Spese stimate per regolarizzare difformità urbanistiche: -13.000,00 €Probabili spese necessarie alla definizione pratica di condono già agli atti : -10.000,00 €Stato detentivo: la villa e corte di pertinenza sono interessati da regolare contratto di locazio-ne ad uso abitativo stipulato il01.04.21, con una durata di quattro anni, con rinnovo tacito sal-vo formale comunicazione di disdetta da parte di una delle parti interessate .La vendita, stante la natura giuridica della società esecutata, potrebbe essere soggetta ad applicazione iva.

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung 1 (2,8 Mb)

Verordnung 2 (< 1 Mb)

Gutachten 1 (< 1 Mb)

Gutachten 2 (1,2 Mb)

Dokument mit Foto (8,9 Mb)

Grundriss 1 (< 1 Mb)

Grundriss 2 (< 1 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste