Via Giorgio Almirante 01034 Falerii VT Italia, 01034 Fabrica di Roma VT

299.000,00 €

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 31/2024
Gericht : Tribunale di VITERBO
Los : 2
Versteigerungsdatum : 19/11/2025 10:20

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Via Giorgio Almirante 01034 Falerii VT Italia

Fabrica di Roma (VT)

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Bürgerliche Wohnung

299.000,00 €

Fabrica di Roma (VT) Tribunale Di Viterbo Contenzioso Civile 31/2024 Los 2 Versteigerungsdatum : 19.11.2025 10:20

Versteigerungscode : B2370730

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

Bene situato nel Comune di Fabrica di Roma (fraz. Falleri), in via Giorgio Almirante n.18 ✓ Fg.27 part.251 Villa, in zona agricola, che si sviluppa su due piani di circa 290 mq con giardino e piscina; Al piano interrato, si accede esternamente dal lato nord o dalla scala interna.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

19/11/2025 10:20

Preis :299.000,00 €

Mindestgebot :224.250,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:5.000,00 €

Frist für Angebotsabgabe :18/11/2025 13:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung

Beginn des Vergabeverfahrens :

19/11/2025 10:20

Frist für Ausschreibung :

19/11/2025 14:20

Ende der Anmeldung :

18/11/2025 13:00

Bereich :

Öffentliche Veräußerungen

Adresse :N.A.

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 31/2024

Gericht : Tribunale di VITERBO

Typologie : CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 16/09/2025⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 16/09/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Daniela Locci (tel. 0761270594) - studiod.locci@gmail.com

Losdaten

Los :2

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Via Giorgio Almirante, 01034 Falerii VT, Italia - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Villa

Bewohnt/frei :LIBER

Adresse :Via G. Almirante, 18, 01034 Falerii VT, Italia - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia

Beschreibung : L’immobile è situato nel Comune di Fabrica di Roma nella fraz. di Falleri, in via G.Almirante 18. L’esecutata debitrice, XXX nata a Civita Castellana (VT) il XXX cod.fiscXXX, è proprietaria per 1/2 del bene oggetto di pignoramento la restante proprieta per la quota di 1/2 è della Sig.ra XXX nata a Civita Castellana (VT) il XXX cod. fisc. XXX. Non ravvisandosi la possibilità di una agevole divisione in natura l’unità immobiliare sarà oggetto di vendita nella sua interezza. IMMOBILE PIGNORATO UBICAZIONE E DESCRIZIONE: L’ immobile oggetto di pignoramento è ubicato a Fabrica di Roma (VT): Bene situato nel Comune di Fabrica di Roma (fraz. Falleri), in via Giorgio Almirante n.18 ✓ Fg.27 part.251 Villa, in zona agricola, che si sviluppa su due piani di circa 290 mq con giardino e piscina; Al piano interrato, si accede esternamente dal lato nord o dalla scala interna. Troviamo un ambiente di circa 4,00x9,00 mt con cammino e angolo cottura, l’intercapedine è stata usata come lavanderia e vi è stato realizzato un piccolo bagno; Il piano seminterrato è costituito, da un salone, quattro ambienti, due camere con parquet e pareti rivestite con carta da pareti, un bagno di circa 10 mq rivestito con piastrelle doppio lavabo e vasca, un magazzino e la scala interna che permette l’accesso al piano superiore. Il piano terra di circa 138 mq è caratterizzato da ampie vetrate sui prospetti sud-ovest, l’ambiente si divide principalmente in cucina e soggiorno, un ambiente adiacente al soggiorno di circa 12,00 mq e un bagno. Giardino di circa 670 mq con piscina. VINCOLI: I beni pignorati ricadono nel vigente P.R.G. approvato del Comune di Fabrica di Roma (VT) , con delibera del 26/05/2016; in zona C3 – Verde privato e ricade in zona sottoposta a vincolo paesaggistico_n°4 Valle del Tevere- Protezione dei corsi d’acqua pubbliche art.7 L.R. 24/98, non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Non sono presenti vincoli o oneri di natura condominiale. OCCUPAZIONE IMMOBILE: L’immobile oggetto di vendita non risulta occupato. DIFFORMITA’SANABILI: In merito a quanto riscontrato si dovrà provvedere con la presentazione di un Permesso di Costruire in Sanatoria per la variazione degli spazi interni ai piani , sagoma del piano seminterrato, il ripristino del portico aperto con opere edili correlate e sagoma delle piscina in mappa catastale.I costi per la regolarizzazione delle difformità sanabili e non sanabili sono stati già detratti dal valore dell’immobile come riportato in perizia.La vendita non è soggetta al regime ivaL’immobile è libero.

Blatt :27

Parzelle :251

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung (< 1 Mb)

Gutachten (< 1 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste