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Via Roma 18 09020 Ussana CA Italia, 09020 Ussana SU
€ 57.000,00
- Kategorie : Wohnimmobilie
- Anzahl : 168/2025
- Gericht : Tribunale di CAGLIARI
- Los : Lotto unico
- Versteigerungsdatum : 23/06/2026 11:00
Via Roma 18 09020 Ussana CA Italia
Ussana (SU)
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Bürgerliche Wohnung
€ 57.000,00
Ussana (SU) Tribunale Di Cagliari Esecuzioni Civili Immobiliari 168/2025 Lotto unico Versteigerungsdatum : 23.06.2026 11:00 Mindestgebot : € 42.750,00
Versteigerungscode : B2404377
Öffentliche Veräußerung
Beschreibung
LOTTO UNICO: nel comune di Ussana, nella via Roma n. 18, quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di un appartamento al piano secondo di un fabbricato con tre piani fuori terra, con destinazione residenziale e un posto auto al piano terra nel cortile condominiale. L’appartamento è composto da: un ingresso-soggiorno, una cucina, un disimpegno, un bagno, una camera e un balcone. La superficie calpestabile totale è pari a circa 44 mq.
Veräußerungsdaten
Typologie :Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum :
23/06/2026 11:00
Preis :€ 57.000,00
Mindestgebot :€ 42.750,00(1)42.750,00
Mindesterhöhung:€ 3.000,003.000,00
Frist für Angebotsabgabe :22/06/2026 11:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung
Beginn des Vergabeverfahrens :
23/06/2026 11:00
Frist für Ausschreibung :
24/06/2026
Ende der Anmeldung :
22/06/2026 11:00
Bereich :
Öffentliche Veräußerungen
Adresse :N.A.
N.A.
Verfahrensdaten
Verfahren (Nummer/Jahr) : 168/2025
Gericht : Tribunale di CAGLIARI
Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
10055900920090097ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di CAGLIARI
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 21/04/2026(2)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 15/04/2026(3)
Custode: Ivg cagliari (tel. 0702299036) - ivg.visiteimmobili@tiscali.it
Custode5421468FRSLCL57B03L093UfalsetrueIvg cagliari - 0702299036 - ivg.visiteimmobili@tiscali.it
Delegato alla vendita:Stefania Marini (tel. 0704511172) - cu.marini@virgilio.it
Delegato alla vendita5421458MRNSFN64H50B354HtruefalseMarini - Stefania - 0704511172 - cu.marini@virgilio.it
1005590giudiziaria
Losdaten
Los :LOTTO UNICO
Typologie :Bürgerliche Wohnung
Kategorie :Wohnimmobilie
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAdresse :Via Roma, 18, 09020 Ussana CA, Italia - 09020 - Ussana(SU) - Italia
SardegnaUssanaVia Roma, 18, 09020 Ussana CA, Italia - 09020 - Ussana - SU - Italia
24231532423153
Vermögenswert
Kategorie :Wohnimmobilie
Typologie :Ökonomische Wohnung
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO ECONOMICOAdresse :Via Roma, 18, 09020 Ussana CA, Italia - 09020 - Ussana(SU) - Italia
SardegnaUssanaVia Roma, 18, 09020 Ussana CA, Italia - 09020 - Ussana - SU - Italia
Beschreibung :LOTTO UNICO: nel comune di Ussana, nella via Roma n. 18, quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di un appartamento al piano secondo di un fabbricato con tre piani fuori terra, con destinazione residenziale e un posto auto al piano terra nel cortile condominiale. L’accesso al fabbricato avviene tramite un cancello pedonale e un cancello carrabile nella via Roma, dai quali, percorrendo un tratto di cortile condominiale, nel quale è presente un posto auto, si arriva al corpo scala e da questo all’appartamento composto da: un ingresso-soggiorno, una cucina, un disimpegno, un bagno, una camera e un balcone. La superficie calpestabile totale è pari a circa 44 mq. L’immobile pignorato risulta compreso nel condominio di Via Roma n. 18 in Ussana. Risultano spese fisse ordinarie di gestione e manutenzione pari a 81,14 €/bimestre (2025). Risultano inoltre una rata straordinaria scaduta per manutenzione tetto di Euro 221,38 e un debito di Euro 2.663,05.L’appartamento è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Ussana al Foglio 20, Particella 563, Subalterno 9, Categoria A/3a), Classe 3, Consistenza 3 vani, Rendita catastale di Euro 154,94, con superficie catastale totale di 54 mq e superficie catastale totale escluse aree scoperte di 49 mq.L’immobile confina con la corte comune nelle parti a nord e ovest (Foglio 20, Particella 563,Subalterno 12) e con altre proprietà private adibite alla residenza nelle parti a sud (Foglio 20,Particella 563, Subalterno) e est (Foglio 20, Particella 563, Subalterno 10 e 11).La Zona Urbanistica nella quale ricade l’ immobile, in virtù del Piano Urbanistico Comunale vigente, è la Zona B (Completamento residenziale).L’immobile oggetto di pignoramento è stato edificato con la Concessione Edilizia n. 15/200 del 03/04/2000.Dal confronto tra lo stato di fatto rilevato e l’elaborato grafico approvato, il CTU ha riscontrato le seguenti difformità in merito alla destinazione dei vani, consistenti:- chiusura della veranda prevista in progetto, per la realizzazione del locale adibito a cucina;- realizzazione di una parete in corrispondenza del soggiorno dove era previsto l’angolo cottura;- alcune difformità nelle dimensioni rientranti nelle tolleranze edilizie.Relativamente alle difformità riscontrate, poiché non sussistono le condizioni previste dal combinato disposto dagli artt. 46, comma 5 del D.P.R. 6 Giugno 2001, n. 380 e 40, comma 6 della L. 28 febbraio 1985, n. 47, il CTU ha stimato, per la rimozione delle difformità non sanabili, una spesa totale di circa Euro 2.500,00. Tale spesa è stata dedotta dal valore stimato dell’immobile.Sull’immobile risultano le seguenti trascrizioni e iscrizioni: iscrizione ipoteca volontaria del 21/05/2008 ai nn. 3410/18208, iscrizione ipoteca legale del 21/11/2012 ai nn. 3361/30533, trascrizione pignoramento immobili del 09/09/2025 ai nn. 22846/30426. Il bene è occupato. Il tutto come meglio descritto nell’ elaborato peritale agli atti al quale si fa espresso rimando.
Persönliche Notizen
(1) Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
(2) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(3) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste
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Ussana (SU) Tribunale Di Cagliari Esecuzioni Civili Immobiliari 168/2025 Lotto unico Versteigerungsdatum : 23.06.2026 11:00 Mindestgebot : € 42.750,00
Versteigerungscode : B2404377
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