Via Monsignor Angelo Ramazzotti 30, 33052 Cervignano del Friuli UD

€ 14.500,00

  • Kategorie : Wohnimmobilie
  • Anzahl : 226/2023
  • Gericht : Tribunale di UDINE
  • Los : Lotto unico
  • Versteigerungsdatum : 30/09/2026 14:30
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Via Monsignor Angelo Ramazzotti 30

Cervignano del Friuli (UD)

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Bürgerliche Wohnung

€ 14.500,00

Cervignano del Friuli (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 226/2023 Lotto unico Versteigerungsdatum : 30.09.2026 14:30 Mindestgebot : € 10.875,00
Versteigerungscode : B2424095

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

Villa singola della superficie commerciale di 171,80 mq con terreno di pertinenza, in Cervignano del Friuli via Monsignor Angelo Ramazzotti, n. 30

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum :
30/09/2026 14:30
Preis :€ 14.500,00
Mindestgebot :€ 10.875,00(1)
Mindesterhöhung:€ 1.000,00
Frist für Angebotsabgabe :29/09/2026 12:30
Modalitäten des Vergabeverfahrens :Gemischte synchrone Versteigerung
Ende der Anmeldung :
29/09/2026 12:30
Bereich :
Öffentliche Veräußerungen
Adresse :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 226/2023
Gericht : Tribunale di UDINE
Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 25/06/2026(2)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 16/06/2026(3)
Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it
Giudice:Giovanna Mullig
Delegato alla vendita:Cristian Tosoratti (tel. 0432500972) - tosoratti.cristian@avvocati.ud.it

Losdaten

Los :LOTTO UNICO
Typologie :Bürgerliche Wohnung
Kategorie :Wohnimmobilie
Adresse :Via Monsignor Angelo Ramazzotti, 30 - 33052 - Cervignano del Friuli(UD) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie
Typologie :Gebäude
Adresse :Via Monsignor Angelo Ramazzotti, 30 - 33052 - Cervignano del Friuli(UD) - Italia
Beschreibung :LOTTO UNICOIndirizzoVia Monsignor Angelo Ramazzotti, 30CERVIGNANO DEL FRIULI(UD)Villa singola della superficie commerciale di 171,80 mq con terreno di pertinenza.Il Lotto, di complessivi circa 705 mq, comprende un immobile, di circa 171,68 mq commerciali, costruito nel 1950 nella periferia di Cervignano, ed un terreno pertinenziale recintato di circa 628 mq; esso e' realisticamente interessante in previsione di un recupero edilizio del fabbricato o di una sua completa demolizione con possibilita' di ricostruzione volumetrica, dato lo stato di accentuato degrado in cui si trova il fabbricato: l'immobile, non abitato da anni, si presenta infatti in stato di abbandono, con significative infiltrazioni meteoriche dal tetto; inoltre, l'area pertinenziale risulta tutta occupata da detriti e rifiuti vari. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra e l'accesso e' solo pedonale, tramite un cancello in ferro. Dal punto di vista catastale l'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile; questa situazione e' riferita solamente alla rappresentazione grafica nella planimetria catastale in scala 1:200 del perimetro Nord della particella 1101/2 (a confine con le particelle 798/4 e 798/5) e del confine tra le particelle 1101/2 e 801/1, e comunque non incide sull'eventuale atto di vendita.Le pessime condizioni di manutenzione del fabbricato, la presenza di rifiuti nei vani interni del fabbricato ed all'esterno nell'area pertinenziale (risultano pure presenti due Roulotte e una moto abbandonate), che comportano la necessita' di affidare il loro smaltimento a Ditta specializzata, sono stati tenuti in considerazione nella determinazione del prezzo di stima, come ben evidenziato a pagina 11 e 12 della perizia di stima alla cui lettura si rinvia. Si segnala infine che nella valutazione si e' tenuto anche conto di un ulteriore deprezzamento del valore considerato che il Lotto ricade all'interno delle aree di pericolosita' e rischio idraulico individuate dal Piano di gestione del rischio alluvioni (PGRA) del Distretto Idrografico delle Alpi Orientali e soggette alle relative norme attuative, come meglio dettagliato nei giudizi di conformita' per ogni particella catastale del Lotto espressi a pagina 6 e 7 della perizia di stima, alla cui lettura si rinvia.L'immobile risulta libero, tuttavia si specifica che poiche' nel prezzo di stima sono stati gia' considerati anche i costi di trasporto e smaltimento in discarica autorizzata dei detriti e rifiuti presenti sul lotto, il relativo onere ricade sull'aggiudicatario. Si rinvia alla lettura integrale della perizia in atti di data 04/12/2025 per qualsiasi ulteriore e piu' dettagliata informazione.La vendita del Lotto e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastali- C.C. C556 particella edificiale 801, foglio 4 sub 1 partita tavolare 3009, categoria A/4, classe 3, consistenza 10 vani, rendita 356,36 Euro, P. T.1. - C.C. C556 particella edificiale 1101, foglio 4 sub 2, partita tavolare 133, categoria A/4, classe 3, consistenza 10 vani, rendita 356,36 Euro, P.T -1- C.C. C556 particella fondiaria 802/7, foglio 4, partita tavolare 3009, qualita' classe Improduttivo, superficie 19. - C.C. C556 particella fondiaria 798/4, foglio 4, partita tavolare 3009, qualita' classe improduttivo, superficie 128. - C.C. C556 particella fondiaria 798/5, foglio 4, partita tavolare 3009, qualita' classe improduttivo, superficie 10.

Blatt :4
Parzelle :801
Baueinheit :1

Blatt :4
Parzelle :1101
Baueinheit :2

Blatt :4
Parzelle :802

Blatt :4
Parzelle :798

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)
Verordnung (< 1 Mb)
Gutachten (< 1 Mb)
Dokument mit Foto (3,0 Mb)

Persönliche Notizen

(1)  Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
(2) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(3) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste

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