Via S. Catervo 63 62029 Tolentino MC Italia, 62029 Tolentino MC

€ 124.986,00

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 61/2025
Gericht : Tribunale di MACERATA
Los : 3
Versteigerungsdatum : 14/10/2026 16:30

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Via S. Catervo 63 62029 Tolentino MC Italia

Tolentino (MC)

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Bürgerliche Wohnung

€ 124.986,00

Tolentino (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 61/2025 Los 3 Versteigerungsdatum : 14.10.2026 16:30 Mindestgebot : € 93.739,50

Versteigerungscode : B2427149

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su appartamento residenziale posto al piano t-1 di rilevante valore storico del 1600 contraddistinto al catasto fabbricati del Comune di Tolentino al foglio 106 part. 190 sub 10, cat A/2 classe 1 consistenza 4 vani, rendita 351,19 della superficie commerciale di 98 mq , indirizzo catastale: via San Catervo, 63, piano: T-1.L’accesso al palazzo avviene da via San Catervo, da un corridoio e una scala comune

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

14/10/2026 16:30

Preis :€ 124.986,00

Mindestgebot :€ 93.739,50⁽¹⁾

Mindesterhöhung:€ 3.000,00

Frist für Angebotsabgabe :13/10/2026 12:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Gemischte synchrone Versteigerung

Ende der Anmeldung :

13/10/2026 12:00

Bereich :

Öffentliche Veräußerungen

Adresse :Via Domenico Annibali, 15, 62100 Piediripa MC, Italia - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 61/2025

Gericht : Tribunale di MACERATA

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 10/07/2026⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 10/07/2026⁽³⁾

Custode:Ivg Istituto vendite giudiziarie delle marche (tel. 0731605180) (cell. 3714588962) - custodiemacerata@ivgmarche.it

Delegato alla vendita:Marina Astolfi (tel. 0733280173) (cell. 3476151814) - mastolfi5@gmail.com

Losdaten

Los :3

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Via S. Catervo, 63, 62029 Tolentino MC, Italia - 62029 - Tolentino(MC) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Herrschaftliche Wohnung

Bewohnt/frei :LIBER

Fläche :98

Räume :4.0

Plan :t 1

Adresse :Via S. Catervo, 63, 62029 Tolentino MC, Italia - 62029 - Tolentino(MC) - Italia

Beschreibung :Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su appartamento residenziale posto al piano t-1 di rilevante valore storico del 1600 contraddistinto al catasto fabbricati del Comune di Tolentino al foglio 106 part. 190 sub 10, cat A/2 classe 1 consistenza 4 vani, rendita 351,19 della superficie commerciale di 98 mq , indirizzo catastale: via San Catervo, 63, piano: T-1. L’accesso al palazzo avviene da via San Catervo, da un corridoio e una scala comune. L’appartamento presenta una disposizione interna funzionale, articolata nel seguente modo: dalla scala comune si accede ad un pianerottolo sui cui si apre il portone d’ingresso all’appartamento. Da un corridoio principale si accede alla cucina (9,08 mq), al bagno, ad un ripostiglio e a due camere di superficie pari a 17,53 mq e 18,28 mq. Quest’ultima è collegata con altri due vani più piccoli (5,51 m1 e 7,41 mq), accessibili solo dalla stanza sulla corte privata, posta sul fronte opposto a via San Catervo ed è collegata ad essa da una scala. La suddivisione dei tre subalterni oggetto di pignoramento risulta di fatto difforme dalle planimetrie catastali. Immobile in zona centrale in area residenziale a traffico limitato, attualmente oggetto di interventi di riparazione danni, consolidamento e miglioramento sismico conseguente al danneggiamento a seguito del sisma del 2016. Ricade nel cratere sismico. L’edificio ha ottenuto il decreto di contributo n 1038 del 16.2.24 per un importo totale di euro 2.032.794,85 rettificato con decreto del 10.2.25 n 739 a euro 2.043.524,10 con un accollo di euro 1.404.511,69 soggetto a superbonus 110%. Dopo la variante del 6.9.25 il quadro economico aggiornato ammonta ad euro 2.540.594,47 di cui euro1.540.594,70 ammessi a contributo ed euro 999.999,77 in accollo ma incentivabili con superbonus 110%. L’appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento. Tutte le scelte progettuali sono proiettate al miglioramento sismico dell’edificio e all’efficientamento energetico L’attestato di prestazione energetica potrà essere redatto solo a fine lavori.Situazione urbanistica e catastale:CONFORMITA’ CATASTALE Sono state rilevate le seguenti difformità: le planimetrie catastali non corrispondono allo stato di fatto (normativa di riferimento DPR del 23.03.98 n 139). Le difformità sono regolarizzabili mediante: Variazione DOCFA (frazionamento e fusione). L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: diritti di pratica catastale: euro 140,00, variazione catastale: euro 1.000,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 60 giorni.CONFORMITA’ URBANISTICAL’immobile risulta conforme.Disponibilità del bene: libero in corso di ristrutturazioneOneri condominiali: 0Prezzo base: € 124.986,00 (Euro centoventiquattromilanovecentoottantasei/00), Offerta minima: € 93.739,50 (Euro novantatremilasettecentotrentanove/50), pari al 75% del prezzo base.Cauzione: € 18.747,90 (Euro DICIOTTOMILASETTECENTOQUARANTASETTE/90), pari al 20% dell’offerta minimaAnticipazioni: € 9.373,95 (euro novemilatrecentosettantatre/95) pari al 10% dell’offerta minimaRilancio minimo di gara: € 3000,00

Bereich :urbana

Blatt :106

Parzelle :190

Baueinheit :10

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung (< 1 Mb)

Gutachten (5,3 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste