Via Orbetellana 58054 Scansano GR Italia, 58054 Scansano GR

€ 206.670,00

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 378/2023
Gericht : Tribunale di GROSSETO
Los : Lotto unico
Versteigerungsdatum : 23/09/2026 11:00

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Via Orbetellana 58054 Scansano GR Italia

Scansano (GR)

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Bürgerliche Wohnung

€ 206.670,00

Scansano (GR) Tribunale Di Grosseto Contenzioso Civile 378/2023 Lotto unico Versteigerungsdatum : 23.09.2026 11:00 Mindestgebot : € 155.002,50

Versteigerungscode : B2427351

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

L’immobile risulta collocato al piano semi interrato di un più ampio fabbricato con destinazione d’uso residenziale, commerciale e direzionale. Secondo l’attuale destinazione d’uso il locale de quo, risulta identificato nella categoria B5 (scuole), nel tempo infatti nei locali ha trovato sede un asilo comunale, ad oggi dismesso. L’immobile si presenta ad oggi suddiviso in 6 locali oltre servizi per un totale di circa 490 mq.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

23/09/2026 11:00

Preis :€ 206.670,00

Mindestgebot :€ 155.002,50⁽¹⁾

Mindesterhöhung:€ 10.000,00

Frist für Angebotsabgabe :18/09/2026 23:59

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung

Beginn des Vergabeverfahrens :

23/09/2026 11:00

Frist für Ausschreibung :

24/09/2026 11:00

Ende der Anmeldung :

18/09/2026 23:59

Bereich :

Öffentliche Veräußerungen

Adresse :N.A.

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 378/2023

Gericht : Tribunale di GROSSETO

Typologie : CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 30/07/2026⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 24/07/2026⁽³⁾

Custode:Giuseppe Ciccone (tel. 3383524709) (cell. 3383524709) - CICCONEG@TISCALI.IT

Losdaten

Los :LOTTO UNICO

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Via Orbetellana, 58054 Scansano GR, Italia - 58054 - Scansano(GR) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Andere Kategorie

Typologie :Gebäude mit besonderer Zweckbestimmung

Bewohnt/frei :LIBER

Adresse :Via Orbetellana, 58054 Scansano GR, Italia - 58054 - Scansano(GR) - Italia

Beschreibung :Piena Proprietà di porzione di fabbricato sito in nel comune di Scansano, presso via Orbetellana snc. individuato al Foglio 191 Particella 434 sub 19, categoria B/5, classe 1, consistenza 1704 mc, rendita € 880,05. L’immobile risulta collocato al piano semi interrato di un più ampio fabbricato con destinazione d’uso residenziale, commerciale e direzionale. Secondo l’attuale destinazione d’uso il locale de quo, risulta identificato nella categoria B5 (scuole), nel tempo infatti nei locali ha trovato sede un asilo comunale, ad oggi dismesso.L’immobile si presenta ad oggi suddiviso in 6 locali oltre servizi per un totale di circa 490 mq. Secondo l’attuale distribuzione interna è possibile accedere ai locali da sud e da nord attraverso una scala in ferro. All’interno si trovano tre aule, una mensa, un magazzino una cucina un grande corridoio e alcuni locali accessori. Le pareti e soffitti sono intonacati e tinteggiati, i pavimenti sono in parte in gres in gres porcellanato e in parte in graniglia di marmo. Gli infissi esterni sono in metallo mentre quelli interni (porte di accesso ai locali) sono in legno.Confrontando la situazione catastale in essere con lo stato dei luoghi, si rileva che i beni sono rappresentati catastalmente con corrispondenza NON AGGIORNATA IN QUANTO:- Il vano magazzino è stato suddiviso al fine di realizzare un nuovo ambiente.- Il locale ripostiglio ha subìto una suddivisione interna.- E’ stato demolito un piccolo ripostiglio nel locale magazzino.L’immobile si presenta attualmente in un MEDIOCRE stato di manutenzione, come detto i locali appaiono in disuso da tempo e le finiture interne (pavimenti, rivestimenti, infissi interni e esterni) sono risalenti agli anni ’70.Gli impianti tecnici (idrico, elettrico e idrico sanitario) sono risalenti all’epoca di fabbricazione dell’edificio e sono presenti tracce di umidità in alcune pareti perimetrali principalmente in quelle “contro terra” confinati con via Orbetellana.Da evidenziare il distacco di alcune parti della terrazza sovrastante la zona sud di accesso all’immobile che ha portato a transennare l’area della corte esclusiva presso via Orbetellana.Sono state rinvenute presso gli Uffici di Edilizia Privata del Comune di Scansano le seguenti pratiche edilizie di riferimento: Pratica Edilizia del 14/09/1971, richiesta di Permesso a Costruire di 9 appartamenti, negozie garage nel seminterrato. Pratica Edilizia del 22/09/1971, rilascio concessione, come approvata C.E. DI 17/09/1971 Pratica Edilizia del 26/02/1973 presentazione di richiesta di variante. Pratica Edilizia del 30/09/1973 rilascio concessione variante. Pratica Edilizia del 08/06/1973 presentazione di richiesta di variante. Pratica Edilizia del 27/07/1973 rilascio concessione variante. Pratica Edilizia del 26/04/1974 presentazione di richiesta di variante. Pratica Edilizia del 26/04/1974 approvazione concessione variante. Pratica Edilizia del 10/05/1974 rilascio concessione variante. Pratica Edilizia del 14/11/1974 domanda di agibilità. Pratica Edilizia del data illeggibile rilascio permesso di abitabilità per l’edificio.La consistenza attuale dell’immobile risulta NON CONFORME - comunque sanabili - ai progetti depositati presso l’Ufficio di Edilizia Privata del Comune di Scansano per le seguenti difformità: 1. I locali hanno subìto un nuovo frazionamento interno. 2. Sono presenti nuove aperture esterne dell’edificio.Edificio di classe G.confini: Nord Via OrbetellanaSud Particella 563Est Particella 435Ovest Via OrbetellanaStato di occupazione liberoIl tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Blatt :191

Parzelle :434

Unterparzelle :19

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung (< 1 Mb)

Gutachten 1 (6,4 Mb)

Gutachten 2 (3,5 Mb)

Energieausweis (< 1 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste