Via G. Almirante 18 01034 Falerii VT Italia, Fabrica di Roma VT

€ 304.000,00

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 31/2024
Gericht : Tribunale di VITERBO
Los : 2
Versteigerungsdatum : 04/11/2026 10:20

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Via G. Almirante 18 01034 Falerii VT Italia

Fabrica di Roma (VT)

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Bürgerliche Wohnung

€ 304.000,00

Fabrica di Roma (VT) Tribunale Di Viterbo Contenzioso Civile 31/2024 Los 2 Versteigerungsdatum : 04.11.2026 10:20 Mindestgebot : € 228.000,00

Versteigerungscode : B2431285

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

Fabrica di Roma (VT), fraz. Falleri, via G. Almirante n.18 – Villa bifamiliare in zona agricola su due livelli (interrato/seminterrato + piano terra), circa 290 mq, con giardino di 670 mq e piscina. Immobile libero. Presenti difformità sanabili (chiusura portico, distribuzione interna, piscina da riportare in mappa) da regolarizzare con Permesso di Costruire in Sanatoria e adeguamento sismico. Vincolo paesaggistico (art. 7 L.R. 24/98), zona PRG C3. il tutto come meglio descritto nella perizia.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

04/11/2026 10:20

Preis :€ 304.000,00

Mindestgebot :€ 228.000,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:€ 5.000,00

Frist für Angebotsabgabe :03/11/2026 13:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung

Beginn des Vergabeverfahrens :

04/11/2026 10:20

Frist für Ausschreibung :

04/11/2026 14:20

Ende der Anmeldung :

03/11/2026 13:00

Bereich :

Öffentliche Veräußerungen

Adresse :N.A.

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 31/2024

Gericht : Tribunale di VITERBO

Typologie : CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 17/08/2026⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 14/08/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Daniela Locci (tel. 0761270594) - studiod.locci@gmail.com

Losdaten

Los :2

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Via G. Almirante, 18, 01034 Falerii VT, Italia - Fabrica di Roma(VT) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Landhäuser

Bewohnt/frei :LIBER

Adresse :Via Giorgio Almirante 18, 01034 Falerii VT, Italia - Fabrica di Roma(VT) - Italia

Beschreibung :L’immobile è situato nel Comune di Fabrica di Roma nella fraz. di Falleri, in via G.Almirante 18. IMMOBILE PIGNORATO UBICAZIONE E DESCRIZIONE:Bene situato nel Comune di Fabrica di Roma (fraz. Falleri), in via Giorgio Almirante n.18✓ Fg.27 part.251 Villa, in zona agricola, che si sviluppa su due piani di circa 290 mq con giardino e piscina;Al piano interrato, si accede esternamente dal lato nord o dalla scala interna. Troviamo un ambiente di circa 4,00x9,00 mt con cammino e angolo cottura, l’intercapedine è stata usata come lavanderia e vi è stato realizzato un piccolo bagno; Il piano seminterrato è costituito, da un salone, quattro ambienti, due camere con parquet e pareti rivestite con carta da pareti, un bagno di circa 10 mq rivestito con piastrelle doppio lavabo e vasca, un magazzino e la scala interna che permette l’accesso al piano superiore.Il piano terra di circa 138 mq è caratterizzato da ampie vetrate sui prospetti sud-ovest, l’ambiente si divide principalmente in cucina e soggiorno, un ambiente adiacente al soggiorno di circa 12,00 mq e un bagno. Giardino di circa 670 mq con piscina.TITOLI ABILITATIVI:La realizzazione del fabbricato bifamiliare in loc.Piani S.Lucia, via Giorgio Almirante Falleri fraz. di Fabrica di Roma, è stata rilasciata alla Sig.ra *** c.f. ***, la Concessione Edilizia registrata il 02/04/1993 n.178 (prot. generale 2397/87);Successivamente, con atto di compravendita del 07/11/1995, rep. N. 2450/865, trascritto il 17/11/1995 ai nn 14429/11248, il Sig. *** c.f. *** compra da potere di *** nato a Civita Castellana l’***cod.fis. *** e *** nata a Civita Castellana il *** cod.fisc. *** – (..appezzamento di terreno con sovrastante fabbricato in corso di costruzione composto dal solo piano sottostrada, allo stato rustico con annesso terreno della superficie complessiva tra coperto e scoperto di are 8 e centare dodici (mq812)..);A seguito dell’atto sopra citato, il Sig. *** chiede la cointestazione della Concessione Edilizia n.178/93, come indicato nella Concessione Edilizia registrata il 28/02/1996 n.73 (prot.generale 1566/96); Rilascio, al Sig. ***, della Concessione Edilizia registrata il 18/02/1996 n.74 (prot.generale 1567/96) per la costruzione di un muro di recinzione e di una piscina, in loc.Piani S. Lucia.VINCOLI:I beni pignorati ricadono nel vigente P.R.G. approvato del Comune di Fabrica di Roma (VT) , con delibera del 26/05/2016; in zona C3 – Verde privato e ricade in zona sottoposta a vincolo paesaggistico_n°4 Valle del Tevere- Protezione dei corsi d’acqua pubbliche art.7 L.R. 24/98, non sono presenti diritti demaniali o usi civici.Non sono presenti vincoli o oneri di natura condominiale.DIFFORMITA’SANABILI:In merito a quanto riscontrato si dovrà provvedere con la presentazione di un Permesso di Costruire in Sanatoria e la presentazione di una pratica in sanatoria per adeguamento sismico dell’intero immobile in quanto:Si riscontra un aumento della volumetria dovuta alla chiusura del portico il quale dovrà essere ripristinato come da ultimo progetto autorizzato;L’attuale distribuzione interna e la presenza di una scala interna non rispetta, anche se correttamente riportata nella planimetria catastale, il progetto presentato con Concessione Edilizia n.178/93;La realizzazione della piscina autorizzata con Concessione Ediliza n. 74/96 dovrà essere riportata nelTipo mappale oltre all’aggiornamento delle planimetrie catastali.Il tutto come meglio descritto nella perizia e nel quadro sinottico a firma del CTU”.

Bereich :F

Blatt :27

Parzelle :251

Bereich :T

Blatt :27

Parzelle :251

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung (< 1 Mb)

Gutachten 1 (4,9 Mb)

Gutachten 2 (< 1 Mb)

Gutachten 3 (< 1 Mb)

Dokument mit Foto 1 (1,2 Mb)

Dokument mit Foto 2 (< 1 Mb)

Dokument mit Foto 3 (< 1 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste