Via Settima Strada dI Poggilupi n. 162, 52028 Terranuova Bracciolini AR

€ 920.000,00

  • Kategorie : Sportanlage
  • Anzahl : 228/2021
  • Gericht : Tribunale di AREZZO
  • Los : Lotto unico
  • Versteigerungsdatum : 29/07/2026 10:00
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Via Settima Strada dI Poggilupi n. 162

Terranuova Bracciolini (AR)

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Fitnesseinrichtung/Turnhalle oder sonstiges Gebäude zur Ausübung von Sport

€ 920.000,00

Terranuova Bracciolini (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 228/2021 Lotto unico Versteigerungsdatum : 29.07.2026 10:00 Mindestgebot : € 690.000,00
Versteigerungscode : B2416535

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum :
29/07/2026 10:00
Preis :€ 920.000,00
Mindestgebot :€ 690.000,00(1)
Mindesterhöhung:€ 5.000,00
Frist für Angebotsabgabe :28/07/2026 13:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens :Gemischte synchrone Versteigerung
Ende der Anmeldung :
28/07/2026 13:00
Bereich :
Öffentliche Veräußerungen
Adresse :Via XXV Aprile, 6, 52100 Arezzo AR, Italia - 52100 - Arezzo(AR) - Italia

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 228/2021
Gericht : Tribunale di AREZZO
Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 05/06/2026(2)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 24/04/2026(3)
Delegato alla vendita:Marcello Zazzaro (tel. 0575594507) - notares@notares.eu
Custode:Istituto vendite giudiziarie Arezzo - siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com
Giudice:Elisabetta Rodino' di miglione

Losdaten

Los :LOTTO UNICO
Typologie :Fitnesseinrichtung/Turnhalle oder sonstiges Gebäude zur Ausübung von Sport
Kategorie :Sportanlage
Adresse :Via Settima Strada dI Poggilupi n. 162 - 52028 - Terranuova Bracciolini(AR) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Andere Kategorie
Typologie :Gepfändeter Komplex
Adresse :Via Settima Strada di Poggilupi n. 162 - 52028 - Terranuova Bracciolini(AR) - Italia
Beschreibung :Diritto di piena proprietà su un fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa (tale da potersi considerare, di fatto, semidiruto), articolantesi su un unico piano, avente una superficie commerciale di circa metri quadrati 140, composto da locali originariamente utilizzati come bar, cucina, locale caldaia, spogliatoio con docce, locale custode e magazzino esterno, corredato da area pertinenziale, probabilmente destinata a verde e parcheggio nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), della superficie catastale pari a metri quadrati 6.320 (seimilatrecentoventi) (compresa l’area di sedime del fabbricato sopra descritto), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso. Occorre evidenziare - come espressamente disposto dalla S.V. nell’ordinanza di vendita in data 13 febbraio 2026 - quanto di seguito espressamente indicato nella perizia in atti del geometra Francesco Cutro di Montevarchi e, più precisamente:“In relazione al complesso in questione, il sottoscritto evidenzia che tale previsione urbanistica, come evidenziato dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Terranuova Bracciolini in data 06/02/2024, risulta decaduta ai sensi dell'art. 95 della L.R. 65/2014, in quanto risulta in fase di elaborazione la nuova variante al piano strutturale con un nuovo regolamento urbanistico e piano operativo; da incontri avvenuti con l'Ufficio Tecnico del Comune è stato evidenziato che tale area sarà oggetto di modifiche e molto probabilmente NON saranno confermati gli attuali indici edificatori - Destinazione = turistico ricettivo e di ristoro - Superficie Utile Complessiva = 10.000 m² - h.max 16,50 mt.; - max n.p. = 5; - sup.cop. max 50%; che pertanto andranno ad incidere sulla potenzialità edificatoria e di conseguenza sul valore economico” […] Come già evidenziato alla risposta del quesito n° 10 , la valutazione del terreno oggetto di perizia viene eseguito partendo dall'attuale previsione urbanistica, tenendo però conto di una serie di fattori che inevitabilmente influiscono sul valore di mercato e che sono sostanzialmente individuabili in due punti: 1) Situazione legata alla Variante Urbanistica e al Regolamento urbanistico (in corso di redazione ) con il quale potrebbe notevolmente ridurre le capacità edificatorie se non modificarle”.

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)
Verordnung (< 1 Mb)
Gutachten (< 1 Mb)
Grundriss 1 (< 1 Mb)
Grundriss 2 (< 1 Mb)

Persönliche Notizen

(1)  Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
(2) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(3) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste

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